2019西湖区楼宇经济总结及明年工作计划

今年以来，楼宇经济科在局领导的正确领导下，坚持以创新促发展，提升楼宇经济动力，做了大量的工作，取得了一些成绩，现将情况汇报如下。

一、协税护税有成效

2019年1-9月，我区共新增企业共791户，较去年同比增长预估14.1%；楼宇纳税企业预计6250户；楼宇税收预计44.57亿元，预计占全区税收的51%；区级财政收入预计6.72亿，占全区财政收入预计47%。

二、楼宇招商有成果

2019年以来，我局抓实商务楼宇招商引资工作。一是加大“走出去”招商，为宣传我区楼宇招商项目，更好地推进我区楼宇经济发展，8月16日在上海举办“2019南昌市西湖区现代服务业（杭州）招商推介会”，此次会议取得丰硕成果，共签订合作意向项目20个，投资总额245.18亿元。二是加大“请进来”招商，自我局成立，先后接待客商60余批次，第四范式（独角兽AI企业）、创客邦、豫章一号等多家优质服务业企业和孵化企业纷至沓来，成功引进总部型企业五户，分别是：洪城体育、泛德教育、谊品弘科技、阔旭科技、明伯置业。

三、服务管理有创新

1、产业推进大会鼓舞人心。今年7月6日，我区召开了西湖区现代服务业发展产业推进大会，会上重点对纳税大户排名前三十位的纳税大户进行隆重表彰，对亿元楼宇、星级楼宇、优质服务团队等进行了特别表扬，受表扬单位共计68家，奖励金额1104万元，是我区有史以来奖励面最广，力度最大的一次，体现了区委区政府的高度重视，用实际行动对企业发展的关心、关注。

2、舌尖上的西湖精彩继续。舌尖上的西湖目前已经举办了第三季，本次印发美食宣传报纸1万余份发放至楼宇、酒店等场所，作为我区打造的品牌活动，在进一步扩大活动影响力的同时，也形成西湖独有的美食品牌效应。

3、主题行业沙龙好评不断。各楼宇每月不定期举办多项交流活动，6月17日，由楼宇协会召开“2019年现代服务业创新与发展”主题沙龙活动，企业近100人参与。搭建了政企之间、企业之间交流平台。

4、楼宇歌王大赛青春活力。为推动群众文化生活，特别是楼宇企业员工业余文化生活，6月中旬举办了“楼宇歌王”歌唱比赛活动，报名人数200人报名。借助新中国70华诞契机，举办了喜迎 “幸福西湖，乐动楼宇”音乐盛典，充分展现我区政企联合共创美好未来的营商环境。

5、招商大会彰显成效。为落实“走出去、请进来”招商战略，8月16日，我区在杭州举办“2019南昌市西湖区现代服务业（杭州）招商推介会”。签订项目20个，资金总额达245.18亿元。

四、工作举措有力度

1、强化政策支持

我局根据《西湖区楼宇（总部）经济和重点产业的扶持办法》，进一步明确楼宇经济总体发展方向及目标和工作举措，更有利于开展楼宇招商引资工作，7月6日由我局协办的现代服务业推进大会隆重召开，此次大会表彰为我区经济发展做出较大贡献的楼宇、企业及服务团队，为现代服务业进一步高质量发展提供强劲动力。

2、强化智能建设

2018年上线的智慧楼宇app受到广大楼宇企业的好评，今年我局对app各项功能进行了升级优化，要求各街道（镇）每周对企业新注册、新入驻、转化、迁出、楼宇闲置面积等后台数据进行重新整理摸排，确保楼宇企业全覆盖，并结合楼长制管理，即将为一、二层级楼长配备楼宇工作电子笔记本，保障“三层级楼长”信息畅通，切实通过APP实现楼宇经济管理数字化、全面化、精细化。

3、强化税收管理

协税护税方面我局制定了一系列工作措施，一是建立了税户清单；二是搜集了103家区外注册企业待转化清单；三是确定了每月楼宇税收专项调度会议制度。

五、获奖情况

2019年6月第五届中国楼宇峰会在杭州隆重召开，我区荣获了 “2018年中国楼宇经济最具投资价值城区”、“2018中国楼宇十大经济活力城区”双项殊荣，是全国唯一获得双项殊荣的城区，既是对我区楼宇经济工作的肯定，也对我区提高楼宇服务水平，提高楼宇经济贡献度，增强区域经济实力提出了更高的要求。

六、存在问题

1、金融型总部企业外迁压力大

西湖区作为南昌市中心城区，地理位置较为优越，但与红谷滩、高新区等新兴区县来看，发展有一定差距，主要原因是新兴区县交通、市政等配套设施更为完善，我区地理位置虽然优越，但相关配套已跟不上市场发展需求，导致相当部分金融总部企业外迁，例如：国盛证券、南京证券、国家开发银行、中国银行对等金融总部企业纷纷外迁，导致我区税收有较大流失。

2、建筑类型企业集聚，但外区注册情况较多

我区楼宇经济起步较早，各种类型企业入驻较多，特别是建筑类企业入驻率占比较高，但随着近年来，各区县对楼宇工作重视，特别是一些地域较大的县、开发区，同时政府材料相对比较雄厚，拿出相当的财力、土地及优惠政策吸引各类型的企业入驻。例如：南昌县在其辖区成立了“千亿产业园”项目，专门吸引建筑类企业注册，并且政策支持力度很大，导致我区部分建筑类企业外迁。

3、新城区楼宇周边配套还不完善，入驻率较低。

朝阳新城是我区近年来新开发的区域，要将其打造成集商贸、总部经济、金融等为一体现代化新城区，由于建成时间较短，目前还存在一些问题，一是硬件基础设施有待优化。交通、停车、市容卫生等有待完善，二是新建楼宇较多，但生活配套不完善，以及会议、娱乐、休闲等商务配套设施不能很好地满足楼宇企业的需求；三是由于新建城区，人口入住率不高，导致周边商业也不足，间接使楼宇企业生活不便利。

七、2020年工作规划及安排

1.精准招商，注重产业集聚

注重引导规模大、效益好、成长性强的企业入驻。①楼宇招商：主要引导运营管理单位进行产业集聚招商，目前全区产业集聚类楼宇达14栋，发展势头良好。②“梦想小街”电商产业园招商：根据电商类招商定位，下一步将跟踪引进大鹏VR、瑞和股份、苏宁易购江西特色馆网红主播推荐平台等电商项目。③原国税大楼招商：目前对接了浙江颐高集团、江苏创客邦、江西企服通等企业，各企业均提交投资协议书，现根据各公司协议书制订了投资协议比对表，目前正在征求相关单位意见建议，注重引导产业集聚。

2.挖掘税源，主抓任务指标

一是挖掘区内税源。协助完成区外注册企业转化工作，对每栋商务楼宇内外区注册企业，建立台账，挖掘优质企业，做到应统尽统。二是做好各项指标工作。将楼宇经济工作与服务业企业任务指标量化、细化。深入挖掘服务业十二大行业企业。针对服务业倍增考核方案，每一项工作内容对各经济责任单位进行资料收集汇总，同时，对各街道（镇）实行每月一调度，抓好推进落实，优质高效完成年度目标任务。

3.优化平台，升级数字管理

为一、二层级楼长配备楼宇工作电子笔记本，优化智慧楼宇APP的各项功能，要求各街道（镇）每周对企业新注册、新入驻、转化、迁出、楼宇闲置面积等后台数据进行不少于1次的同步更新，并保障“三层级楼长”信息畅通，切实通过APP实现楼宇经济管理数字化。

4.订制“客厅”，打造服务阵地

为营造我区优质营商环境，提升星级楼宇服务软实力，拟打造一个共享、交流、学习、互动的商务楼宇“客厅”示范点。通过对甲级写字楼一楼公共区域进行提升改造，打造“会朋友、汇活动、惠生活、荟展示”的多功能客厅，树立楼宇新形象，打造出西湖专属营商氛围。