根据《中共南昌市委机构编制委员会关于西湖区有关机构组建和调整的批复》（洪编发〔2021〕143 号）、《中共 南昌市委机构编制委员会关于县区比照市直单位理顺涉水管理体制的通知》（洪编发〔2021〕155 号）精神，制定本规定。

区住房和城乡建设局贯彻落实党中央关于住房和城乡建设工作的方针政策和决策部署，在履行职责过程中坚持和加强党对住房和城乡建设工作的集中统一领导。主要职责是：

（一）贯彻执行国家、省、市有关住房和城乡建设、防洪、水等工作的法律、法规和规范性文件。组织拟订全区住房和城乡建设发展战略、中长期规划、年度计划并组织实施。负责拟订全区工程质量、安全生产和文明施工管理的规章和规范性文件，办理工程质监、安监手续并监督执行。

（二）负责贯彻执行国家、省、市建设工程消防验收的相关法律、法规和规章制度。负责组织实施全区建设工程消防设计审查、消防验收、备案和抽查工作。负责对全区建设工程消防施工过程的质量监管、消防技术服务机构的技术监管。

（三）负责全区直管公房（住宅和非住宅）的拍租、租金收缴、租金减免、停租、退租、合同备案等日常管理工作。负责督促指导全区城镇商品房屋（住宅与非住宅）租赁登记备案及日常管理工作。负责直管公房起租、使用权转让审批、公房出售的初审工作。负责房屋租赁企业和房屋中介机构登记备案工作。负责全区落实私有房屋政策工作。

（四）负责全区物业管理活动的监督管理工作。负责指导和推动业主委员会的组建及备案、换届工作。负责辖区内以协议方式选聘物业服务企业的审批工作。负责全区范围内的物业管理区域划分。负责辖区范围内的物业小区前期物业管理招投标的审批工作。负责全区物业纠纷的协调、处理工作，配合市行政管理部门对物业企业进行信用等级分类监督管理工作。

（五）负责全区提取房屋维修资金的初审工作。负责实施本辖区公共租赁住房的建设、资格审核、实物配租摇号分配、租赁补贴发放和租后管理等具体工作。负责全区棚户区改造工作及全区直管公有住房的安全管理工作。

（六）负责对全区已办房屋装修登记备案手续的房屋进行管理，会同城管部门对违规装修行为进行查处。负责全区国有土地上房屋征收和管理工作。受市住房和城乡建设局委托负责西湖区集体土地上房屋管理的各项工作。

（七）负责建筑工程、城建规划、督查。负责对全区农民公寓（还建房）基建工地和辖区内装饰装修进行审批和管理，办理危房翻修、维修审批和管理业务，查处违法建筑行为。

（八）负责城市防洪、节约用水管理、城市应急水源和水利保障，负责建成区外的水面管理。负责生产建设项目的水土保持监管，指导水利基本建设及规范辖区河道采砂、售砂行为。

（九）负责道路旅客运输经营许可、道路普通货物运输经营许可、机动车维修经营备案、机动车驾驶员培训经营备案、道路客运站场经营许可、汽车租赁经营备案、汽车营运证配发、年审、从业资格证年审、货运站场备案。

（十）负责管理、规范建筑市场，实施对建筑市场的监督检查，加强辖区内建筑行业监管及文明创建、扬尘治理等工作。贯彻执行国家《招标投标法》等有关工程建设招标投标法律、法规，拟定有关招标投标的规范性文件，依法对工程建设招标投标活动进行监督管理。

（十一）依法负责全区已办理施工许可证的房屋建筑在建设过程中的安全生产监管工作。依法负责建筑业（已办施工许可证的室内装饰装修等）的行业安全生产监管工作。指导建筑施工企业从业人员安全生产教育培训工作并进行安全监督检查。依法负责全区货运、客运、汽修、驾培领域的安全生产监督管理工作。检查指导货运、客运、汽修、驾培行业落实安全生产管理职责。

（十二）承办区委、区政府交办的其他事项。

（十三）与区城市管理和综合执法局有关职责分工。区住房和城乡建设局负责城市防洪、节约用水管理、城市应急水源和水利保障，负责建成区外的水面管理。负责生产建设项目的水土保持监管，指导水利基本建设及规范辖区河道采砂、售砂行为。负责拟订全区工程质量、安全生产和文明施工管理的规章和规范性文件，办理工程质监、安监手续并监督执行。

负责人姓名：陈剑锋

办公地址：南昌市西湖区翠菊路66号

办公时间：工作日上午9:00-12:00  下午13:30-17:00（法定节假日除外）

联系电话：0791-86597419

区住房和城乡建设局设下列内设机构：

（一）办公室。负责机关政务工作的组织协调、督办。负责文电处理、对外联络和新闻宣传工作。负责推进、指导、协调、监督本部门、本系统的政府信息公开工作。负责制定机关工作规章制度，起草综合性重要文稿、信息采编、对外公文核稿、年鉴和史志工作。负责综合协调信访、维稳、保密、保卫、档案、综合目标运行及考核管理、社会综合治理工作。负责机关并指导局属单位信息化、办公自动化建设和运行维护。负责人大代表建议、政协委员提案办理工作。负责政务公开、会议组织、会务保障、后勤和资产使用管理工作。负责党的组织建设、思想建设和精神文明建设。

负责干部管理、考核、任免、奖惩、调配、录聘工作。负责机构编制、人事、劳动工资、就业安置日常管理。负责干部职工的教育培训和专业技术职称改革与评聘工作。指导建设行业培训教育。负责离退休干部、职工管理。负责统战和人才工作。负责编制本级及组织下属事业单位财务预算、决算。负责机关本级的会计核算和财务管理，监督执行财经纪律和财务法规。负责财务分析和考核，监督资金使用。负责编报各类财务报表及会计信息资料。负责会计档案资料的整理、归档、保管。参与经济计划、指标、分配等方案的制订和执行。负责对下属单位财务和国有资产进行监督、指导和管理。负责对下属单位的收支经营活动和经济效益进行审计和监督。

负责人：李剑  联系电话：0791-86597419  

办公地址：南昌市西湖区翠菊路66号216

办公时间：工作日上午9:00-12:00  下午13:30-17:00（法定节假日除外）

（二）住房保障与征收管理股（市场管理股）。负责全区直管公房（住宅和非住宅）的抽租、租金收缴、租金减免、停租、迟租、合同备案等日常管理工作。负责督促指导全区城镇商品房屋（住宅与非住宅）租赁登记备案及日常管理工作。负责直管公房起租、使用权转让审批、公房出售的初审工作。负责房屋租赁企业和房屋中介机构登记备案工作。负责全区落实私有房屋政策工作。负责全区物业管理活动的监督管理，指导和推动业主委员会的组建及备案、换届工作。负责辖区内以协议方式选聘物业服务企业的审批工作。负责辖区范围内的物业小区前期物业管理招投标的审批工作。负责全区物业纠纷的协调、处理工作。负责全区提取房屋维修资金的初审工作。负责实施本辖区公共租赁住房的建设、资格审核、实物配租摇号分配、租赁补贴发放和租后管理等具体工作。负责全区棚户区改造工作。负责全区国有土地上房屋征收和管理工作及西湖区集体土地上房屋管理的各项工作。

负责人（住房保障）：李江  联系电话：0791-86564532  

办公地址：西湖区翠菊路66号128

办公时间：工作日上午9:00-12:00  下午13:30-17:00（法定节假日除外）

负责人（物业管理）：简练  联系电话：0791-86591246  

办公地址：西湖区翠菊路66号122

办公时间：工作日上午9:00-12:00  下午13:30-17:00（法定节假日除外）

负责人（征收管理）:陈茂雄  联系电话：19168268090  

办公地址：西湖区翠菊路66号117

办公时间：工作日上午9:00-12:00  下午13:30-17:00（法定节假日除外）

（三）综合监管一股（历史名城保护股）。负责历史文化名城保护工作。负责全区直管公有住房的安全管理工作。负责城建规划、督查。负责管理、规范建筑市场，实施对建筑市场的监督检查，加强辖区内建筑行业监管及文明创建、扬尘治理等工作。依法负责全区已办理施工许可证的房屋建筑在建设过程中的安全生产监管工作。依法负责建筑业（已办施工许可证的室内装饰装修等）的行业安全生产监管工作。指导建筑施工企业从业人员安全生产教育培训工作并进行安全监督检查。负责道路旅客运输经营许可、道路普通货物运输经营许可、机动车维修经营备案、机动车驾驶员培训经营备案、道路客运站场经营许可、汽车租赁经营备案、汽车营运证配发、年审、从业资格证年审、货运站场备案。依法负责全区货运、客运、汽修、驾培领域的安全生产监督管理工作。指导检查货运、客运、汽修、驾培行业落实安全生产管理职责。

负责人（城乡建设）：熊烨  联系电话：0791-86564535  

办公地址：西湖区翠菊路66号160

办公时间：工作日上午9:00-12:00  下午13:30-17:00（法定节假日除外）

负责人（建筑管理）：罗晟  联系电话：0791-86560117  

办公地址：西湖区翠菊路66号102

办公时间：工作日上午9:00-12:00  下午13:30-17:00（法定节假日除外）

负责人（交通运输）：张建辉  联系电话：0791-86770110  

办公地址：西湖区翠菊路66号120

办公时间：工作日上午9:00-12:00  下午13:30-17:00（法定节假日除外）

（四）综合监管二股（建设工程消防管理股）。负责贯彻执行国家、省、市建设工程消防验收的相关法律、法规和规章制度。负责组织实施全区建设工程消防设计审查、消防验收、备案和抽查工作。负责对全区建设工程消防施工过程的质量监管、消防技术服务机构的技术监管。贯彻执行国家《招标投标法》等有关工程建设招标投标法律、法规，拟定有关招标投标的规范性文件，依法对工程建设招标投标活动进行监督管理。负责对全区已办房屋装修登记备案手续的房屋进行管理，会同城管部门对违规装修行为进行查处。负责对全区农民公寓（还建房）基建工地和辖区内装饰装修进行审批和管理，办理危房翻修、维修审批和管理业务，查处违法建筑行为。负责生产建设项目的水土保持监管，指导水利基本建设及规范辖区河道采砂、售砂行为。

负责人（招投标）：罗来贵  联系电话：0791-86564652  

办公地址：西湖区翠菊路66号236

办公时间：工作日上午9:00-12:00  下午13:30-17:00（法定节假日除外）

负责人（水利办）：陈雪倩  联系电话：0791-86565036  

办公地址：西湖区翠菊路66号136

办公时间：工作日上午9:00-12:00  下午13:30-17:00（法定节假日除外）

负责人（消防）：陈睿  联系电话：15579188725

办公地址：西湖区直冲巷与前八段街交叉口北80米

办公时间：工作日上午9:00-12:00  下午13:30-17:00（法定节假日除外）